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FAQ

 

Quand puis-je changer de syndic ?

Vous ne pouvez pas changer de syndic à tout moment, il faut attendre un moment bien précis.

Deux hypothèses: soit votre syndic est fautif et a commis une ou plusieurs fautes graves, dans ce cas la réunion d'une assemblée générale extraordinaire est possible a tout moment et vous aurez la possibilité de mettre fin au fonction de votre syndic actuel et en choisir un nouveau. Soit votre syndic n'est pas exempt de tous reproches mais n'a pas commis de faute susceptible d'être un motif suffisamment sérieux pour que vous vous en sépariez. Dans cette dernière hypothèse vous pourrez changer de syndic: lors de votre assemblée générale ordinaire annuelle à la condition que le mandat de votre syndic actuel prenne fin dans les mois qui suivent, vous ne pourrez pas changer de syndic si le mandat de syndic a été conclu pour une durée de 2 ou 3 ans et que celui-ci est en cours. Il va falloir dans cette hypothèse que vous patientiez.

Mon syndic actuel peut il s'opposer au changement ?

Clairement votre syndic ne vous facilitera pas les choses et va redoubler d'efforts pour redorer son blason, afin d'être certain que cette mise en concurrence soit effective il faudra que vous demandiez a votre syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, de bien vouloir inscrire la résolution de mise en concurrence à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Veillez néanmoins à envoyer cette lettre avec le projet de résolution 2 mois avant la date supposée de l'assemblée générale. Les syndics que nous consultons pour vous pourront vous aider dans cette démarche.

Pourquoi changer ?

Les raisons peuvent être multiples : honoraires trop élevés, manque de suivi et/ou de communication, problèmes non résolus. Quoi qu'il en soit il est toujours positif et dans l'intérêt  des copropriétaires de rappeler à votre syndic qu'il n'est pas seul en le mettant en concurrence.

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